項目地塊總占地面積98350㎡，總建面約31萬方，住宅可售面積約18.5萬方，3800方沿街商鋪，還帶有面積約1.8萬方的四星級酒店，容積率2.4，建筑密度22%，綠地率35%，整個項目共有21幢，其中1#、3#、4#幢為18層建筑，其余均為23層建筑；5#為公租房，整個項目有住宅1921套，其中1760戶可售。

　　園區(qū)地下局部負二層，車位配比約1：1.2，車位售價暫時未定。整個項目精裝統(tǒng)一交付，整體交付時間預計：2024年年底（具體以《浙江省商品房買賣合同》相關約定為準）。小區(qū)采取局部人車分流，分別在西南門和東南門位置設置人行和車行出入口。

　　2001年，余杭撤市建區(qū)；2021年04月09日，杭州市部分行政區(qū)劃調(diào)整，設立杭州 市臨平區(qū)。臨平副城主體由臨平新城和東湖新城組成，因臨平新城南側(cè)西側(cè)靠近喬司、東邊靠近海寧，基本無可出讓宅地，發(fā)展接近飽和，臨平發(fā)展重心已經(jīng)逐漸北移、未來發(fā)展看東湖。

　　東湖新城依托國家級的余杭經(jīng)濟開發(fā)區(qū)強勁的產(chǎn)業(yè)支撐和土地儲備，人口持續(xù)導入以及各項公建規(guī)劃逐步落地，東湖新城即將迎來煥新蛻變和騰飛，而我們項目就位于東湖新城范圍內(nèi)，享受著各項優(yōu)質(zhì)配套資源。

　　在建筑設計上，住宅區(qū)根據(jù)點狀式建筑布局設計，景觀延續(xù)現(xiàn)代風格建筑，打造現(xiàn)代多元文化共存的時尚活力社區(qū)。在立面設計上，采用大面積玻璃+防石涂料為主，配上目前主流的深灰色為主色調(diào)。展現(xiàn)出現(xiàn)代感與高級灰，有時尚的視覺沖擊，更符合當代城市菁英審美。

　　采用現(xiàn)代簡約的設計風格，以中央大花園為主向外滲透的景觀布局。秉持著對居住生活的態(tài)度，比較平衡的尋找都市生活和自然環(huán)境的關系，找到種回歸生活本質(zhì)的感受，傳達的“森居”理念引進于新加坡的設計，實現(xiàn)了“回家就是逛公園”的美好愿景。

　　小區(qū)規(guī)劃有陽光會客廳（流光劇場），全齡游戲場（大魚海棠），植物認知園（自然課堂），籃球場，羽毛球場等。并在17和18號樓下設置局部架空層，增加休閑娛樂的配套設施。架空層的層高為3.75米，主要布置健身、兒童游樂設施等。

　　【交通配套】： 自駕：項目周邊交通路網(wǎng)也四通八達，出行十分便捷。臨平大道、五洲路、星光街三大主干道與東湖北路、九游娛樂-平臺官網(wǎng)荷禹路、望梅路串聯(lián)，構(gòu)成“三橫三縱”的立體交通網(wǎng)絡格局，項目南側(cè)距離秋石高架口約3公里左右車程。

　　高鐵：距離項目南側(cè)約3公里就有臨平北高鐵站（規(guī)劃中）與現(xiàn)有臨平南站雙高鐵,連接乍滬杭鐵路與杭州西站串聯(lián)，直通中西部地區(qū)。

　　公交線：公交出行方面，項目附近楊家墩路口公交站409直達臨平老城區(qū)和地鐵臨平站；公交409BM專線號線五洲路站，工作日早晚高峰大約10-15分鐘一班。

　　商業(yè)配套： 區(qū)域內(nèi)匯聚嘉豐蝸牛廣場，潤達廣場，復星五洲路站TOD綜合體，杭州第三城TOD綜合體，萬寶城、玖玖國際、、柏悅城、超山奧特萊斯等，商業(yè)總體量超200萬方，是臨平東湖新城板塊商業(yè)配套最完備、最豐富的區(qū)域之一，多維度演繹美好生活圖景。

　　【醫(yī)療配套】：項目東側(cè)約300米處就是綠城雙慈醫(yī)院，北側(cè)約300米處是在建運河街道社區(qū)衛(wèi)生院在22年4月建成投入使用，并且在西南側(cè)約3km處規(guī)劃了臨平首個三甲醫(yī)院，未來享有豐富的醫(yī)療配套；另外余杭第五人民醫(yī)院、余杭區(qū)婦幼保健院、余杭區(qū)第一人民醫(yī)院，都在項目8公里范圍內(nèi)。便捷的就醫(yī)距離讓您可以享受優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源，為家庭保駕護航。

　　【教育配套】：項目周邊的教育配套十分完善，覆蓋了全齡段的教育資源。項目1.5公里范圍內(nèi)有運河第一幼兒園（2010年成為浙江省一級幼兒園），運河小學，亭址實驗小學，運河中學，其次是臨平第五中學、余杭高級中學，都在本項目5公里生活圈內(nèi)。其中余杭高級中學更是浙江省一級重點，師資力量雄厚，教學經(jīng)驗豐富。

　　此外，距離本項目不足500米，浙江理工大學余杭校區(qū)（時尚學院）也已落子東湖新城，這是臨平的第一所大學，同時也是浙江省重點建設項目全齡段優(yōu)質(zhì)的教育資源、相對較方便的學校位置能夠使您對子女的教育安心。（教育免責：期房不承諾學區(qū)，小區(qū)交付后由教育局劃分，學校招生信息以售樓處為準)

　　【生態(tài)娛樂】：項目周邊也有中央森林公園（規(guī)劃）、市民中心（規(guī)劃）、臨平公園( 4A級）、超山風景區(qū)( 4A級）、玉架山公園遺址（規(guī)劃）多個生態(tài)公園簇擁，城市級自然公園。

　　這些政策的調(diào)整旨在促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足居民的合理住房需求，同時減輕購房者的經(jīng)濟負擔。

　　3. ?非上海本地單身?：需要社保或個稅繳納滿一年，可以買一套房子（外環(huán)內(nèi)新房除外）。

　　4. ?非上海本地家庭?：需要居住證積分達標加上社?；騻€稅繳納滿三年，可以買兩套房子（有兩個孩子以上可以買三套）。

　　5. ?臨港單身與家庭?：在臨港工作的職住分離群體，可以在臨港額外購買一套房子。

　　o ?嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山?：二套首付比例20%，房貸利率LPR - 25BP = 3.35%?1。

　　o ?第二套改善型住房?：最低首付款比例為50%（臨港新片區(qū)及六個行政區(qū)為40%）。

　　1. ?增值稅?：將個人對外銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年，減少了二手房交易成本，提高了市場流動性?24。

　　2. ?個人所得稅?：取消了個人轉(zhuǎn)讓非普通住房以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應納個人所得稅額的規(guī)定，改為以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應納個人所得稅額?4。

　　3. ?契稅?：對個人購買家庭唯一住房和第二套住房的契稅進行了調(diào)整，減少了購房者的負擔?4。