根據項目公示方案，總建筑面積91565.02㎡，其中地上建筑面積51152㎡，地下建筑面積40413.02㎡。

　　「中建壹品·外灘源著」，位于內中環(huán)間，緊靠中環(huán)線號線米左右，是上海第一個內環(huán)線以外的風貌住宅新房項目。

　　該地塊就是原來的【平涼路2767弄】，而追溯歷史，解放初期這里是國營上海第十九棉紡織廠，最早則為日商公大第一紗廠。

　　「中建壹品·外灘源著」是一個風貌舊改地塊項目，也是上海首個在內環(huán)線以外的風貌住宅，市場接受程度還無法預判。項目將建造兩棟19層高的高層住宅，一棟保障房，26個組團風貌低層別墅。所有房源加起來485戶。

　　總建筑面積91565.02㎡，其中地上建筑面積51152㎡，地下建筑面積40413.02㎡。工程總投資55億元。小區(qū)入口處設計了一座下沉庭院，可以說是一個規(guī)模合適的低密墅質社區(qū)。

　　最新消息！楊浦濱江東外灘「中建壹品·外灘源著」首推建面約99-143㎡高層，戶型首次曝光；即將開放樣板房；12月入市；風貌產品預計明年上半年入市！

　　此次拿地，是繼中建壹品·浦江之星項目后，中建壹品在楊浦濱江東外灘拿下的第二宗地塊，明確其深耕片區(qū)的決心和信心。

　　此前，在2月20日，楊浦城更以375805萬元摘得楊浦區(qū)定海社區(qū)H4-10地塊（定海街道154街坊），該地塊為風貌舊改地塊，土地面積2.59萬方，容積率2.0，建筑面積5.18萬方，樓面地價為72549元/㎡。

　　出讓信息顯示，定海街道154街坊項目定名「中建壹品·外灘源著」，地塊東至軍工路（中環(huán)）、西至規(guī)劃白洋淀路、北至長陽路，緊鄰地鐵12號線愛國路站，交通十分便捷。

　　「中建壹品·外灘源著」身處楊浦濱江段，地理位置得天獨厚！比起其他濱江地段，楊浦濱江的未來上限或許更高。

　　根據規(guī)劃，楊浦濱江沿江板塊“一帶兩區(qū)”規(guī)劃總建筑面積約796萬方，獨占黃浦江濱江線倍于陸家嘴，豐富的生態(tài)系統(tǒng)讓人無比期待！

　　楊浦濱江擁有美團上海科技中心、bilibili全球總部等大型企業(yè)總部；區(qū)域內還擁有字節(jié)跳動上海濱江中心、中交集團上?？偛?、中國節(jié)能·上海首座等企業(yè)上?？偛柯渲?，預計產業(yè)規(guī)模達3000億，導入至少20萬人口。

　　楊浦濱江有公共綠地約48.46公頃，濱江跑道、步道、騎行道現已全線貫通，使此地成為集合品牌策展、網紅打卡、運動休閑等功能于一體的文創(chuàng)休閑帶。

　　對于「中建壹品·外灘源著」來說，其還有一個很獨特的“世外桃源”——復興島，作為黃浦江上唯一的內陸島嶼，未來極具充滿想象，而占地15.6平方公里的楊浦濱江區(qū)域也將以復興島為核心，構建起“一島兩翼”的空間格局。

　　無論是對于上海，還是楊浦來說，復興島的開發(fā)都是重中之重，從2004年開始，復興島國際征集方案吸引了例如美國RTKL、Sasaki、AS&P、Chapman Taylor等世界知名公司參與。

　　由于楊浦濱江考慮到公共屬性，新建豪宅地塊均位于濱江二或是三線米，成為了整個楊浦濱江離水岸最近的住宅地塊。

　　項目的土地指標也十分多元，可售部分包含高層公寓及風貌住宅兩部分，根據設計方案，項目由3棟高層和風貌別墅產品組成，拿地時項目有60%中小套要求，也意味著項目主力約99平三房，預計額外配有約140平四房產品。

　　我們假設地塊高層以10.8萬/平、100平三房來預估，這里的主力戶型總價預計在1100萬左右；有意思的是，這塊地也是目前整個楊浦中內環(huán)單價最低的新房，目前普遍已經站上12萬+。

　　交通便捷，出行無憂：項目還有更大的優(yōu)勢就是周邊擁有便捷交通路網，12號線站直達南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也讓項目增色不少。

　　無論是中環(huán)、內環(huán)亦或即將通車的北橫通道東段等主干道都可以快速到達出入口位置，通過這些快速路去浦東張江、金橋也好，還是去大虹橋也好，都可以迅速抵達！

　　名校環(huán)伺，教育資源豐富：項目南側即為平涼路第四小學，還有楊浦濱江實驗小學、平涼路第三小學、東遼陽中學等教育資源環(huán)伺，為孩子們的成長提供了優(yōu)質的教育環(huán)境。

　　醫(yī)療配套完善，健康有保障：楊浦中心醫(yī)院、定海社區(qū)衛(wèi)生服務中心等醫(yī)療機構近在咫尺，為您和家人的健康保駕護航。

　　大型商業(yè)配套齊全，購物休閑兩不誤：上海國際時尚中心、寶龍旭輝廣場等大型商業(yè)配套應有盡有，滿足您的日常購物和休閑需求。

　　景觀休閑資源豐富，享受美好生活：沿項目西側中環(huán)往南1公里，可直達黃浦江畔，波陽公園、楊浦公園、楊浦體育館等均可滿足日常景觀休閑需求。九游娛樂-平臺官網