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　　目前，寶山已匯聚招商等一系列最具實(shí)力的開(kāi)發(fā)力量，同時(shí)籌劃豐翔路、潘廣路、南大路、寶山站等6大TOD項(xiàng)目集體發(fā)力，全力推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展與轉(zhuǎn)型，寶山主城時(shí)代加速到來(lái)。2024年9月30日，招商海上世界正式開(kāi)業(yè)，更是于寶山構(gòu)建出一個(gè)集文化旅游、微度假與日常消費(fèi)為一體的超級(jí)體驗(yàn)中心。至此，六大TOD+一大超級(jí)城市目的地的格局已成，城市規(guī)劃遙遙領(lǐng)先。

　　新顧城地處北上海產(chǎn)城融合帶和TOD發(fā)展軸的交匯處，呈現(xiàn)城市副中?級(jí)的產(chǎn)城發(fā)展軸線：向東聯(lián)動(dòng)國(guó)際郵輪港、國(guó)際科創(chuàng)城，向南沿7號(hào)線聯(lián)動(dòng)豐翔路、南?TOD集群和科創(chuàng)中?，定位為上海北部產(chǎn)城相融合、配套?標(biāo)準(zhǔn)、宜居多元化的?型居住社區(qū)，穩(wěn)穩(wěn)承接寶?產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新發(fā)展的海量?才和居住需求，逐漸發(fā)展為北上海的宜居核?區(qū)。

　　潘廣路TOD，擁有約66萬(wàn)方磅礴體量，約25 萬(wàn)方上海北城招商花園城X，濃縮了招商蛇口新一代TOD的美好探索。作為潘廣路TOD最后一塊人居拼圖，招商中旅觀境的啟幕為北上海帶來(lái)了前所未有的高定精奢主義，代表著未來(lái)潘廣路TOD不僅是在物理空間上可以成為庇護(hù)生活的居所，更在精神維度，為居者高定藝術(shù)、松弛、愉悅、豐盈的生活方式，呈現(xiàn)更為悅己自在的理想生活。

　　實(shí)物體驗(yàn)缺失：購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)，購(gòu)房者可以直接看到房屋的實(shí)際情況，包括戶型結(jié)構(gòu)、采光通風(fēng)、裝修質(zhì)量、九游娛樂(lè)-官方網(wǎng)站首頁(yè)小區(qū)環(huán)境等實(shí)際細(xì)節(jié)。而期房購(gòu)房者主要依靠戶型圖、效果圖、樣板房等來(lái)想象未來(lái)的房子。由于缺乏直觀的感受，為了吸引購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商會(huì)降低期房?jī)r(jià)格。例如，樣板房可能會(huì)在裝修材料和家具尺寸等方面進(jìn)行優(yōu)化，與實(shí)際交付的房屋存在一定差異，購(gòu)房者對(duì)此有所顧慮，所以價(jià)格較低可以平衡這種不確定性。

　　周邊配套不確定性：對(duì)于現(xiàn)房，周邊配套設(shè)施的情況是明確的，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等是否已經(jīng)建成并投入使用。而期房周邊配套可能還在規(guī)劃或者建設(shè)中，存在不確定性。例如，規(guī)劃中的學(xué)?？赡軙?huì)因?yàn)楦鞣N原因無(wú)法按時(shí)建成，這會(huì)影響購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的判斷。因此，期房?jī)r(jià)格會(huì)考慮這種周邊配套的不確定性而相對(duì)較低。

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