隨著大眾消費升級，商業(yè)形態(tài)不斷推陳出新，商業(yè)空間作為消費行為的載體，其內(nèi)涵與外延也在發(fā)生質(zhì)的飛躍。從傳統(tǒng)的關(guān)注消費行為，到如今聚焦于氛圍營造與場景構(gòu)建，

　　面對新時代消費者多元化且目的性更強的新需求，越來越多的商業(yè)體在場景構(gòu)建時充分融入消費者喜愛的生活方式與生活理念，打造更具交互感的場景引力場，將消費行為升華為生活藝術(shù)，吸引更多人前來體驗并消費他們獨有的生活藝術(shù)文化，并在與消費者互動的過程中尋找商業(yè)場景新生態(tài)的發(fā)展方向。

　　在消費市場逐漸飽和的存量時代，購物中心面臨的首要挑戰(zhàn)是如何打動消費者。創(chuàng)新且獨具魅力的主題場景已成為購物中心吸引顧客、留住顧客、培養(yǎng)忠實顧客的關(guān)鍵策略，同時也是打造體驗式商業(yè)的重要手段。

　　保定愛情廣場是全球首個汽車主題購物中心，由長城控股集團打造，總建筑面積約33萬平方米，涵蓋16萬平方米室內(nèi)購物中心與3萬平方米開放式夜經(jīng)濟主題街區(qū)。項目以汽車全產(chǎn)業(yè)鏈整合為核心亮點，顛覆傳統(tǒng)4S店模式，提供整車零售、試乘試駕、交付上牌、精洗美容、車輛維保等一站式服務(wù)，形成全方位、全場景的運營服務(wù)體系，吸引了30余個汽車品牌入駐。

　　在業(yè)態(tài)組合上，保定愛情廣場引入了60多個首進河北、保定及區(qū)域的品牌，涵蓋“吃、喝、玩、樂、購”等多元業(yè)態(tài)。此外，3萬平方米的開放式室外街區(qū)“愛情里”引入了monster夜店、青島1903酒館等特色音樂酒吧及餐酒吧，構(gòu)建了夜經(jīng)濟微醺體驗場景。

　　憑借獨特的汽車綜合體屬性和區(qū)位優(yōu)勢，保定愛情廣場吸引了大量來自京津冀區(qū)域的消費者，充分釋放并激活保定的“隱藏商業(yè)價值”。

　　作為全國首個線下元宇宙主題商業(yè)項目，BOM嘻番里以“興趣消費”和“興趣社交”為核心，聚焦青年群體尤其是Z世代，圍繞電競、動漫、音樂、網(wǎng)紅餐飲等核心業(yè)態(tài)，打造沉浸式游玩場景。在品牌組合上，項目引入“小眾”“垂直”類商戶，如動漫手辦、古著服飾、三坑、idol周邊等，滿足二次元群體的“一站式”消費需求，并打造二次元、潮流POP、藝術(shù)三大主題街區(qū)，更通過舉辦“吃谷大會”“嘻番里KPOP嘉年華”等200余場活動來傳播多元文化，增強消費者黏性。

　　空間設(shè)計上，以“未來感”和“賽博朋克”風(fēng)格為核心，打造出奇幻商業(yè)場景。此外，項目通過創(chuàng)新運營模式，將整個商場變?yōu)榇笮蛯嵕敖庵i“游戲場”，消費者可與NPC互動，體驗不同故事線與結(jié)局，滿足消費者沉浸式游玩體驗。

　　成都保利時光里是保利商旅布局西南地區(qū)的首個時光系產(chǎn)品，項目位于成都高新區(qū)核心CBD，銜接交子公園商圈，項目總體量超10萬平方米，以“多寶盒”為靈感，將現(xiàn)代設(shè)計與自然景觀相結(jié)合，并采用低密度開放式商業(yè)街區(qū)設(shè)計，綠地率近40%。

　　項目以“引領(lǐng)前沿生活方式的社交場”為定位，圍繞藝術(shù)、潮流、自然三大核心元素，將藝術(shù)、建筑、設(shè)計、可持續(xù)性融入消費者的日常生活中，以戶外運動社交體驗為核心，囊括寵物友好、騎行友好、室外咖酒、戶外運動等業(yè)態(tài)。

　　據(jù)悉，在引入的超100家高能品牌中，超50%為首店品牌，涵蓋高端生活方式、餐飲社交、設(shè)計師品牌、年輕潮流、戶外運動、奢享個人護理六大核心業(yè)態(tài)，以“Flow、Free、Fresh”三大關(guān)鍵詞區(qū)分業(yè)態(tài)內(nèi)容，打破常規(guī)化商業(yè)布局和經(jīng)營時間限制，為消費者提供全時段的消費體驗。

　　珠江·星火1926由珠實集團開發(fā)，以“星星之火，可以燎原”為靈感，建筑設(shè)計充分傳承紅色基因，外墻采用嶺南文化的雅韻紅磚與雕花銅屏，融入廣府騎樓等傳統(tǒng)元素，呈現(xiàn)獨有的嶺南格調(diào)和氣派。

　　在品牌組合上，珠江·星火1926引入了多個區(qū)域首店，如麥當(dāng)勞&中信書店（華南首店）、潮豪軒（廣州首店）、美心烘焙所（越秀首店）等，涵蓋特色餐飲、多元零售和娛樂體驗，滿足不同消費者的需求。項目還通過舉辦粵劇表演、樂隊演出等特色活動，結(jié)合本土文化底蘊與現(xiàn)代科技，融入“吃、喝、玩、樂、購、休、秀、閑、娛、康”十大文旅元素，突出夜游觀光、美食品鑒、沉浸體驗等主題，助力越秀老城商業(yè)提質(zhì)增效。

　　在當(dāng)代消費趨勢下，年輕人作為購物中心的消費主力軍，其需求喜好引導(dǎo)著商業(yè)變革的進階方向，如何精準(zhǔn)把握需求、引領(lǐng)消費需求形成項目獨特的“年輕力”，不斷為年輕消費者制造前衛(wèi)、潮流的沉浸式體驗感，已成為商業(yè)人必須面對的課題。

　　以西安大悅城為例，優(yōu)越的地理位置讓其得以與國內(nèi)著名旅游景點西安大雁塔共享旅游客群，覆蓋西安最具品質(zhì)的曲江常住人口，肩負著填補西安商業(yè)市場上“潮流時尚地標(biāo)”產(chǎn)品空缺的重任。

　　多年來，西安大悅城持續(xù)煥新調(diào)整既有優(yōu)勢品牌組合，據(jù)悉，2024年新開各類品牌首店達19家，在給消費者和西安市場持續(xù)輸入新鮮血液的同時，實現(xiàn)了全場客流的有效互通和高效循環(huán)。此外，項目還立足“悟空”“西游”等IP，舉辦“嘻遊妙會”全國首展、天臺夏夢藝術(shù)節(jié)、青年文化藝術(shù)節(jié)等多重特色活動，深度鏈接國潮屬地文化和青年文化，創(chuàng)新打造更適合中國年輕人的嘉年華，進一步強化項目的“青年潮流文化地標(biāo)”。

　　北京京西大悅城則以“跳動的音符”為外觀造型，打造8000平方米的穹頂天幕、360度全景開放式空間和5000平方米城市露臺，更在北側(cè)外廣場打造“綠野親子樂園”，配備休憩草坪和無動力兒童游樂設(shè)施，設(shè)置寵物友好的“悅寵PARK”兒童樂園，各類標(biāo)志性建筑設(shè)施助力項目形成獨特的視覺沖擊力和記憶標(biāo)簽。

　　在業(yè)態(tài)組合上，京西大悅城立足“京西時尚煥新始發(fā)站”重點打造“京西首店聚合場”，引入60余家區(qū)域首進品牌，80%的餐飲品牌為區(qū)域首進，成為京西商圈美食文化體驗的餐飲旗艦。還引入多家知名戶外運動品牌，如lululemon、SALOMON等，打造北京首個以Urban Outdoor Lifestyle為概念的“都市戶外生活方式策源地”。

　　由華潤置地開發(fā)、位于后海金融總部基地、深圳灣超級總部基地和高新園總部基地三大核心經(jīng)濟圈交匯處的深圳灣萬象城，建筑設(shè)計上采用“開放式盒子”設(shè)計理念，打破傳統(tǒng)商場的封閉式格局，呈現(xiàn)出“街區(qū)+盒子”的建筑格局。

　　作為深圳第二座重奢購物中心，深圳灣萬象城吸引了眾多國際一線品牌入駐，如CHANEL、LOUIS VUITTON、HERMèS、DIOR等，更引入了30家國際品牌首店，包括2家全國首店、20家華南首店和8家深圳首店，被譽為“稀缺首店收割機”。通過高端品牌組合、創(chuàng)新設(shè)計和各類文化藝術(shù)活動，成功打造出一個兼具時尚、藝術(shù)與商業(yè)價值的地標(biāo)性項目，成為大灣區(qū)的時尚文化高地。

　　在商業(yè)地產(chǎn)尋求變革的當(dāng)下，社區(qū)商業(yè)正逐漸成為突圍的關(guān)鍵。與傳統(tǒng)城市中以零售、餐飲、娛樂為主的“巨無霸”式商業(yè)綜合體不同，社區(qū)商業(yè)以“生活最后一公里”服務(wù)半徑為核心，逐漸成為城市商業(yè)的基礎(chǔ)，并展現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿Α?

　　北京金隅嘉品Mall由北京金隅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項目以“以家庭為單位”的社區(qū)型購物中心為定位，設(shè)計理念強調(diào)活潑、開放和共享，為居民提供充滿活力的共享空間。

　　其獨特之處在于設(shè)計理念上，街角退讓的城市廣場被充分利用，雙層下沉廣場通過設(shè)置合適尺度和便捷垂直交通，將商業(yè)界面拉近人行道，并且提供地下商業(yè)入口和特定業(yè)態(tài)出入口。建筑主體圍繞下沉廣場呈L形布置，室外平臺層層疊疊的退臺，使各層平臺的人和廣場之間能夠充分交流互動。

　　商業(yè)定位上，作為東壩區(qū)域首家大型綜合商業(yè)中心，以多元化業(yè)態(tài)構(gòu)成、人性化空間設(shè)計、體驗式消費理念，滿足本區(qū)域360度購物休閑所需，率先定格東壩商圈繁盛新貌。三層整層的兒童業(yè)態(tài)規(guī)劃在同類項目中不多見，外廣場及三層露臺打造的兒童主題體驗空間也吸引了很多家庭客群到店。

　　圍繞“商業(yè)+文體”的泛社區(qū)生態(tài)優(yōu)勢，深圳融湖廣場打造“盛宴街區(qū)、藝文勝地、運動中心、家庭聚場”四大特色主題，致力于為周邊消費者提供“強社交、重體驗、造歡樂”的城市社交空間。

　　在空間設(shè)計上，融湖廣場采用雙首層設(shè)計，不僅豐富了游逛層次感，還打破空間限制。并且還首創(chuàng)了深圳首個Lifestyle 24小時屋頂公園，將彩虹跑道、兒童運動設(shè)施搬上屋頂，同時打造了約3000平方米的開放式星空廣場，融合水簾瀑布、燈光噴泉、夢幻燈飾等復(fù)合式光電場景，使其成為片區(qū)夜生活的新地標(biāo)。

　　通過獨特的設(shè)計理念、多元化的業(yè)態(tài)組合、創(chuàng)新的活動策劃以及優(yōu)越的地理位置，融湖廣場成功打造了一個集購物、餐飲、休閑娛樂、兒童、社交于一體的全情景體驗式時尚生活中心，成為深圳泛社區(qū)商業(yè)的新標(biāo)桿。

　　位于廈門海灣區(qū)域的綜合性項目廈門建發(fā)灣悅城，精準(zhǔn)定位高品質(zhì)家庭客群，在品牌組合上，引入多個首店品牌，如小米之家汽車體驗店（福建首店）、THE GREEN PARTY千方黑金旗艦店（福建首店）等，形成灣區(qū)品質(zhì)生活氛圍。同時重點布局社交餐飲、品質(zhì)女裝、親子娛樂體驗等多元業(yè)態(tài)，滿足高品質(zhì)家庭客群的沉浸式空間體驗和高性價比的品質(zhì)生活需求。

　　項目更將“友好”的力量注入每個場景煥新之中，形成社交友好、運動友好、寵物友好、親子友好的互動場景，向消費者傳達更加休閑社交的空間狀態(tài)，更加強調(diào)到場群體的歸屬感、參與感。此外，建發(fā)灣悅城還特別注重綠色節(jié)能，采用環(huán)保材料和節(jié)能設(shè)備，打造出綠色商業(yè)綜合體，并且獲得LEED金級預(yù)認證和國家綠色建筑二星設(shè)計標(biāo)識，是廈門首個同時獲得雙認證的商業(yè)項目。

　　在快節(jié)奏的都市生活中，利用閑暇的小周末或小長假實現(xiàn)短暫的“微度假”，正逐漸成為城市消費人群的主流選擇。這一趨勢不僅反映了消費者對生活方式的重新定義，也直接推動了商業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。九游娛樂-平臺官網(wǎng)敏銳的實體商業(yè)正在積極應(yīng)對這一變化，通過創(chuàng)新和突破，滿足消費者日益增長的多樣化需求。

　　寧波海泉灣PLUS·沐野之泉位于寧波前灣新區(qū)，由中旅投資開發(fā)，以“隱于野、融于市”為設(shè)計理念，將綠意盎然的園林與精致的建筑設(shè)計相結(jié)合，打造都市中的世外桃源，使游客在都市中的自然風(fēng)光，為消費者提供了一個“社交+療愈+輕度假”的沉浸式體驗空間。

　　依托前灣新區(qū)ZK3地?zé)岬V井1800米深的AAA級深海溫泉資源，打造了20余個深海原湯泡池。在業(yè)態(tài)布局上，沐野之泉除了傳統(tǒng)的溫泉泡池和私湯，還引入了多種現(xiàn)代化娛樂設(shè)施，如零壓區(qū)、SPA芳療、冥想空間等。特別值得一提的是，項目還設(shè)立了350㎡的童夢場和親子書房等空間，全方位滿足各類游客的消費需求。

　　此外，項目還精心打造了萌趣工坊、樂拍空間、玩趣電動社等50余項休閑娛樂項目，滿足年輕人和家庭游客的各種娛樂需求。通過創(chuàng)新的業(yè)態(tài)組合和豐富的活動內(nèi)容，沐野之泉為寧波及長三角地區(qū)的居民和游客提供了一個全新的微度假選擇。

　　恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團開發(fā)的星寰國際商業(yè)中心，位于廣州歷史、政治、文化的中心區(qū)域，星寰T1、T2雙子塔辦公樓以其獨特的設(shè)計成為海珠廣場的地標(biāo)建筑。項目設(shè)有高端餐飲、時尚購物、休閑娛樂等設(shè)施，臨江退臺式露天餐飲區(qū)跨越5層，吸引眾多人氣餐飲在此開設(shè)獨一無二的江景店，如海森堡廣州首店暨升級旗艦店、意式餐廳BLUE ASH全國首店等。此外，還設(shè)有“摘星奇緣”觀景平臺，為顧客提供不期而遇的賞景驚喜。

　　星寰商業(yè)部分匯聚了國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)品牌以及本土創(chuàng)新品牌，融合購物、美食、娛樂、觀光等多種體驗，給都市人群提供社交、約會、休閑的嶄新時尚空間，將珠江美景轉(zhuǎn)換成消費者體驗的一環(huán)，以美食為媒、以自然江景為引，打造獨特的“江景用餐20分鐘效應(yīng)”，滿足都市消費者“逃離水泥森林”的心理需求。

　　香港最大的奧特萊斯商場東薈城奧特萊斯，獨特之處在于其地理位置與交通便利性，緊鄰港鐵東涌站和香港國際機場，吸引了大量本地及國際游客。商場匯集超過150個國際知名品牌，涵蓋時尚、運動、配飾等多個領(lǐng)域，包括Burberry、Coach、Ferragamo、adidas、lululemon等，全年提供低至一折的折扣優(yōu)惠，為顧客提供極具吸引力的購物選擇。