九游娛樂-平臺官網(wǎng)九游娛樂-平臺官網(wǎng)六月的濟南，熱浪裹挾著機械轟鳴聲在城市上空升騰。一座位于濟南西的老廣場正在悄然變身為現(xiàn)代綜合性文化體育公園，這個占地93.7畝的文化體育公園正以全齡友好為畫筆，在老城區(qū)的街巷深處勾勒出城市更新的新范式。

　　在濟南城西，槐苑廣場與槐蔭體育場曾是城市發(fā)展的亮眼名片，如今卻在歲月更迭與城市擴張中面臨新挑戰(zhàn)。項目南側地塊的槐苑廣場，自1999年建成開放至2017年，經(jīng)歷了兒童游樂設施增設、廣場鋪裝改造、健身設施更新等多次改造。項目北側地塊的槐蔭體育場2011年便投入使用，如今體育場四周交通堵塞，內部設施老化，甚至出現(xiàn)部分塑膠跑道開裂、鼓包、草皮磨損嚴重等現(xiàn)象。隨著城市的快速發(fā)展，這片擁有39萬常住人口、200萬流動人口的黃金地帶，“城市病”日益凸顯。

　　停車難、功能單一、體育設施陳舊、配套設施不足是目前槐苑廣場與槐蔭體育場急需解決的難題。廣場周邊人口密集且緊鄰濟南市第五人民醫(yī)院、濟南兒童醫(yī)院，每日往來的就醫(yī)人群讓這里人流量居高不下，停車位供應嚴重不足。市民宋先生對此深有感觸，他回憶道，孩子生病需要前往醫(yī)院就診時，開車前來簡直是一場“噩夢”。幾乎每次來都找不到空車位，心急如焚卻又無可奈何，只能選擇違章停車或者打車前往。

　　這些問題的背后，是快速城鎮(zhèn)化進程中老城區(qū)普遍面臨的更新困境——如何在有限空間內平衡民生改善、產(chǎn)業(yè)升級與生態(tài)保護？如何讓“老空間”承載“新需求”？槐蔭區(qū)以槐苑文化體育公園項目為支點，開啟了一場聚焦“全齡友好”的城市更新探索。

　　如何推動城市更新？一場由政府、建設單位、街道、居民和施工單位共同參與的民生實踐給出了答案——問需于民，共繪藍圖。“我小的時候就經(jīng)常到這個廣場上玩，但是后來廣場的功能慢慢跟不上大家的需求，來的次數(shù)就越來越少了?！痹诟浇?0多年的李先生道出了周邊大部分居民的心聲。

　　為讓城市更新真正貼合民眾需求，槐蔭區(qū)政府牽頭搭建溝通平臺，聯(lián)動槐蔭城投統(tǒng)籌項目規(guī)劃，街道工作人員深入社區(qū)，中建八局二公司項目團隊發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，搭建全過程服務平臺，提供居民議事、需求調研、方案設計等服務。在項目建設前，多方協(xié)同開展民意調研，充分了解周邊居民“心愿清單”，先后收集調查問卷100余份，開展民意調查交流3次，認真記下各方人員對廣場改造的期望?！拔覀冊谠性O計的基礎上，根據(jù)收集到的居民建議，先后對設計方案修改60余次，最終在居民代表會上獲得全票通過?！被笔a區(qū)道德街街道工作人員說道。

　　項目緊扣槐蔭區(qū)“兒童友好示范區(qū)”與“全民健身中心”戰(zhàn)略定位，緊扣“一老一小”民生需求，融合立體公園、智慧交通、文化記憶、體育賦能、數(shù)字生態(tài)五大場景，致力實現(xiàn)“空間提質、產(chǎn)業(yè)煥新、民生幸?！比啬繕?。

　　在此次改造中，如何通過現(xiàn)有的空間條件打造人人樂道的休閑空間是重中之重?；笔a城投項目負責人王洋表示，項目將在立體空間重構、全齡友好場景打造、文體產(chǎn)業(yè)賦能、文化記憶再生、數(shù)智技術賦能等多個方面著重發(fā)力。

　　此次更新的一個突出亮點，便是地上地下空間的巧妙聯(lián)動。地上部分將打造“空中廊橋+地面綠軸+下沉庭院”三級立體公園系統(tǒng)，串聯(lián)兒童醫(yī)院、體育場與槐苑廣場，形成“10分鐘便民活力環(huán)”?！凹议L帶著孩子看完病，能順著廊橋漫步到綠意盎然的地面綠軸，讓孩子在自然的懷抱中放松身心。”王洋介紹，地下將建設復合式地下公共空間，由1600個車位的智慧停車場、商業(yè)街區(qū)、文化展廳等板塊共同構成，此外，通過一塊大屏，就能輕松實現(xiàn)車位預約、人流監(jiān)測、能耗管理等，讓市民的出行和消費更加便捷高效。

　　為滿足不同年齡段人群需求，項目計劃設置兒童友好區(qū)、青年活力區(qū)、老年康養(yǎng)區(qū)，打造全齡友好場景。屆時，兒童友好區(qū)既是“探險+學習”主題樂園，也是健康監(jiān)測驛站，可為孩子們提供身高體重、體態(tài)篩查等免費服務。青年活力區(qū)配備智能健身器材、設有街舞廣場，還支持賽事預約。老年康養(yǎng)區(qū)將結合槐蔭區(qū)“銀發(fā)智庫”計劃，開設老年興趣課堂。

　　未來，這里不僅是休閑場所，更是“經(jīng)濟磁場”。據(jù)介紹，項目計劃把槐蔭體育場升級為“智慧賽事中心”，將來可以承接片區(qū)青少年錦標賽、全民健身大會；開發(fā)“賽演經(jīng)濟”衍生品，推出賽事IP盲盒、冠軍同款運動課程。同時引入“體育+商業(yè)”復合店，打造“逛、玩、購”一站式消費圈。

　　打造的不只是游憩公園，更是承載城市記憶的精神場所。在項目建設中，中建八局二公司充分結合老槐苑廣場的文化風貌，對核心區(qū)域的原生大樹進行了完整保留，在此基礎上，計劃打造公園親子中心草坪，“未來孩子們在草坪上奔跑時，身旁或許就是家長童年見過的那棵老槐樹。”項目設計經(jīng)理王冬說。

　　在守護城市歷史文脈的同時，項目建設團隊以精細化管理構建和諧施工環(huán)境，為了最大限度地減少對周邊居民的影響，構建了多層次降塵體系，綜合運用圍擋噴淋、基坑臨邊噴霧、大功率定點霧炮、高桿噴淋、移動霧炮、挖掘機噴淋等設備，有效將施工帶來的揚塵影響降到最低?！霸诮ㄔO過程中，我們始終將周邊居民生活體驗置于首位，專門設立12345專員，專職處理周邊居民的各類訴求，截至目前群眾滿意度達100%?！表椖渴┕挝回撠熑岁愇恼f道。

　　據(jù)了解，項目施工時段也結合居民作息進行動態(tài)優(yōu)化，通過早間施工時間延后、午間暫停作業(yè)、夜間施工結束時間提前等措施，切實將施工對居民生活的影響降至最低。

　　槐苑文化體育公園項目總建筑面積約14萬平方米，其中，一期主要建設地下智慧停車場、地下配套設施及地上公園提升等內容，已于2024年8月開工建設，預計于2026年6月竣工；二期主要建設地下智慧停車場、地下配套設施及地上全民健身中心等內容，目前已于2025年4月開工建設，預計2026年9月竣工。

　　項目投入使用后，能夠增加活動草坪3600平、提供兒童友好活動場地1800平、構建健跑道840米、散步道560米、可同時容納7000人同時活動。直接惠及周邊10萬居民，全齡設施覆蓋率提升至90%，就醫(yī)停車等待時間縮短60%。同時，與市立五院、兒童醫(yī)院形成“醫(yī)養(yǎng)康護”產(chǎn)業(yè)集群，拉動健康消費超5億元/年，成為“康養(yǎng)濟南”示范窗口，為全省提供“全齡友好型城市更新”標準化模板。

　　朝陽中，塔吊在工地上投下細長陰影。圍擋內的混凝土仍在凝固，而關于老城新生的故事，正在每一立方毫米的澆筑中生長出無限可能。期待未來該項目能夠助力槐蔭區(qū)構建“兒童健康+銀發(fā)經(jīng)濟+青年雙創(chuàng)”活力生態(tài)圈，為城市全齡化發(fā)展注入新動能。