閔行尚灣林語(yǔ)樓盤重磅揭秘！閔行尚灣林語(yǔ)售樓處樓盤套路揭秘！年底之前，閔行尚灣林語(yǔ)500萬(wàn)級(jí)置業(yè)上海的福利來(lái)了：

　　閔行尚灣林語(yǔ)推出2幢樓王，共82套建面約㎡精裝3-4房，正在火熱銷售中！

　　閔行尚灣林語(yǔ)樓盤重磅揭秘！閔行尚灣林語(yǔ)售樓處樓盤套路揭秘！項(xiàng)目?jī)r(jià)格勁爆！簡(jiǎn)直卷出天際！單價(jià)5.3萬(wàn)/㎡起（還有優(yōu)惠哦！）買

　　3房，約100㎡戶型享約110㎡居住體驗(yàn)！所推樓棟中間樓層（百平米）優(yōu)惠下來(lái)單價(jià)僅約5.7萬(wàn)/㎡，比周邊競(jìng)品同樓層便宜3000-13000元/㎡。

　　按中間樓層，以及實(shí)際約110㎡體驗(yàn)計(jì)算，項(xiàng)目100㎡戶型實(shí)際單價(jià)就在5萬(wàn)/㎡左右！性價(jià)比爆棚，買入之后安全墊也很高！

　　據(jù)悉中間層優(yōu)惠下來(lái)后，單價(jià)約5.7萬(wàn)/㎡，這個(gè)價(jià)格你也可以當(dāng)成實(shí)際均價(jià)。

　　這個(gè)性價(jià)比是無(wú)敵的！特別在當(dāng)下土拍價(jià)格連續(xù)上漲的情況下，后續(xù)新房會(huì)越來(lái)越貴！尚灣林語(yǔ)憑借閔行門檻價(jià)，擁有足夠厚的價(jià)格安全墊！

　　上?，F(xiàn)在每周六都會(huì)公示一批入市新房，年末供應(yīng)量其實(shí)不小，但唯獨(dú)浦西500萬(wàn)級(jí)供應(yīng)量寥寥。

　　另一方面得益于約1.6-1.8容積率的低密，以及最大約42米的棟距，尚灣林語(yǔ)整體采光比較好。

　　客觀講，中間套臥室更舒適，邊套社交區(qū)域尺度更寬敞，但同樓層中間套要便宜約20萬(wàn)/套，中間套性價(jià)比突出。

　　首先，約80-83%得房率，讓購(gòu)房者從原來(lái)百平米緊湊型3房直接進(jìn)到改善型3房。

　　常規(guī)戶型得房率約75%，項(xiàng)目直接高出約5-8%，相當(dāng)于百平米多出一個(gè)北向房間面積。

　　因此，尚灣林語(yǔ)直接將“2+1”房秒變“大三房”，約100㎡空間體驗(yàn)可達(dá)約110㎡，三個(gè)房間都能做臥室，可以更好容納三口之家、二胎家庭/三代同堂共居的需求。

　　而且，現(xiàn)在70/90政策落幕，以后建面約110㎡3房或成為主流，而尚灣林語(yǔ)用建面約100㎡就做到了110㎡的空間體驗(yàn)，省下約10㎡的購(gòu)房款，差不多有約60萬(wàn)

　　同級(jí)戶型餐廳位只能放置四人桌，而該戶型能放下六人桌，大家庭聚餐其樂(lè)融融。

　　同級(jí)戶型U型廚房不少見，但很難再塞下雙開門冰箱了。而尚灣林語(yǔ)有得房率優(yōu)勢(shì)，在U型廚房基礎(chǔ)上竟還能放置雙開門冰箱，廚房功能性拉滿。

　　同級(jí)戶型南次臥可能要借飄窗來(lái)實(shí)現(xiàn)居住功能，而該戶型南次臥尺度比較寬敞，在放置正常尺度床的基礎(chǔ)上還能容納床頭柜。

　　，可隨家庭結(jié)構(gòu)和需求隨心個(gè)性定制，書房、學(xué)習(xí)區(qū)、游戲區(qū)，女王化妝間等皆可。南向雙套房

　　主臥配置豪華，帶衣帽間+浴缸+淋浴+馬桶+臺(tái)盆。另外還有一個(gè)次衛(wèi)，離北向臥室也很近，其實(shí)家庭人口不是特別多的情況下可以做成第三個(gè)套間。

　　項(xiàng)目還有一個(gè)建面約101㎡邊套戶型，和100㎡設(shè)計(jì)大同小異，可參考樣板間視頻，不贅述了：第三，精裝全是國(guó)內(nèi)外一線萬(wàn)+高端住宅配置！

　　尚灣林語(yǔ)最近有太多利好，入手正當(dāng)時(shí)。首先，教育是大家更關(guān)心的，七寶中學(xué)教育集團(tuán)入駐，期待值拉滿！

　　作為整個(gè)閔行甚至是整個(gè)上海的教育頭牌，七寶中學(xué)教育集團(tuán)的實(shí)力有目共睹，這所學(xué)校的落地對(duì)周邊的教育氛圍有著很大的提升。

　　架空層打造了兒童活動(dòng)區(qū)、會(huì)客廳等功能場(chǎng)景，為大家提供了一個(gè)能遮風(fēng)避雨的戶外功能場(chǎng)地。

　　此外，項(xiàng)目將建設(shè)六座口袋公園，未來(lái)你想要休憩放松、悠然散步，還是親子游玩，家門口即享，其中之一的知心谷已實(shí)景呈現(xiàn)。

　　第三，約180萬(wàn)方綜合體有了新的名字，還明確劃分了功能組團(tuán)，尚灣林語(yǔ)進(jìn)入新的兌現(xiàn)階段。

　　步行范圍內(nèi)商業(yè)、教育、生態(tài)、水岸、高品質(zhì)住宅一應(yīng)俱全，住與商業(yè)自然靜謐結(jié)合。這是一種全新的生活方式，相比以前流行的TOD概念，尚灣林語(yǔ)的生活在精致、便捷之余多了一份自然的愜意，把閔行的人居拔升了一大LEVEL。

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　　項(xiàng)目主軸金陽(yáng)路已于今年5月開工，這條鋪滿高端資源的閔行黃金主軸目前已初具規(guī)模。同時(shí)，瓶安路(陪昆東路一銀春路)、銀春路(中春路一滬閔路)、豎河(西五河一銀春路)等都已正式開工。

　　整體“三路一河”預(yù)計(jì)2025年上半年全面呈現(xiàn)，整座大城的面貌將迎來(lái)翻天覆地變化，也為業(yè)主的未來(lái)出行提前創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)條件。

　　從目標(biāo)看，大零號(hào)灣至2035年將形成萬(wàn)億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上?？苿?chuàng)中心重要策源地。（信息來(lái)源科創(chuàng)閔行）

　　而項(xiàng)目緊鄰大零號(hào)灣腹地—成果轉(zhuǎn)化區(qū)（“T”區(qū)），是大零號(hào)灣置業(yè)、購(gòu)買力外溢的首站。

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　　從更高視野看，項(xiàng)目西南方向還有閔行經(jīng)開區(qū)，北部有航天城、莘莊工業(yè)區(qū)等，并可通過(guò)S4滬金高速、虹梅南路高架快速銜接莘莊、徐家匯等高能級(jí)板塊。

　　尚灣林語(yǔ)其實(shí)相當(dāng)于這些高收入產(chǎn)業(yè)區(qū)的“心臟”，能更好承載他們的居住需求。